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面积“送”到手软!这么多阳台的大平层,你见过吗?

发布日期:2023-08-16 23:06:30 来源:楼市前线 分享

还记得不久前广州出台的鼓励大阳台的新规吗?

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(资料图片仅供参考)

待该新规正式出台以后,一键get大阳台、大飘窗的房子无疑更能圈粉,房子实用率也能蹭蹭蹭上升了一截!

而位于知识城的越秀联投知识城居山涧,就曾因超大阳台出圈。

△居山涧建面约190㎡户型阳台实拍

碰巧,项目最近又新开了样板间,小前线马上前往实地感受!

一屋四个大阳台 就问你服不服

先回顾下项目的基本情况。

居山涧位于知识城南起步区西部位置,三面环山,占地63816㎡、计容建面76579.2㎡,容积率仅1.2,这也是广州近9年出让的3宗容积率低于1.5的地块之一。

△居山涧最新航拍

由于坐拥优质生态环境资源,密度又低,项目主打高端、改善产品。36栋住宅层高仅7-10层,产品包括建面约155㎡、175㎡叠墅单位以及建面约140㎡、160㎡、190㎡大平层,平层单位均为一梯一户。

最近新推的,则是建面约140㎡大平层以及175㎡的叠墅单位。

其中,最让人拍手称绝的当属建面约140㎡户型,足足做了4个阳台!而且个个面积都不小,可分别用作露天餐台、观景阳台、健身区、家政阳台……

露天餐台

观景阳台(图片来源于AI合富)

家政阳台

健身区

△左右滑动可查看

卧室和餐厅也清一色带飘窗,卷赠送空间,还有谁卷得过?

有意思的是,样板间还将南向的三个卧室进行打通,直接变成了一间豪华大单间,以后业主可结合自身实际需求灵活改动。

建面约175㎡的叠墅也是全新亮相,带户内电梯。别看户型图仅有两层,实际上还有地下扩展空间和地面花园,据销售人员介绍,实用率已超过100%

△建面约175㎡下叠户型图

下叠单位的首层以起居功能为主,设有大宽厅+厨房+公卫+长辈房,还带有超大的地面花园。

△样板房首层及地面花园实拍

二层主要是休息区,卧室、书房、洗手间等多个空间带飘窗,其中书房还可根据需求改成儿童房。

主卧带独立阳台和步入式衣帽间,卫生间也预留了浴缸位。

△样板房二层实拍

地下扩展空间则可用于展览、观影室、储藏室和健身房等等。

△样板房地下空间实拍

后山体验区全新亮相

与去年相比,此次项目的变化肉眼可见。

首先是项目的后山体验区已全面升级,在项目后山引入专业农场团队,为业主开辟了一大片专属农场,闲暇时可以种点蔬菜瓜果,重拾耕耘和丰收的喜悦。

大面积的阳光草坪也是热门打卡点,节假日或周末还可组织亲朋好友来一次露营,亲近大自然。

另外,小区门口的流沙河也进行了扩宽,河岸则升级改造为滨水公园,营造出叠石流水的天然画意。

据工作人员透露,这样的升级确实打动了不少高净值人士,目前客户绝大部分都是企业高管、教授学者,买房便为了享受山居生活的宁静与平和。

均价“4”字头起

至于价格方面,项目均价约4.5万-5万元/㎡,部分叠墅单位均价在5万-6万元/㎡

要知道,地块出让时曾引起开发商的争抢,最终通过摇号才确定竞得人为越秀,楼面价约2.7万/㎡。

当然,当下周边的新房供应和选择也不少。

除了越秀联投知识城居山涧还有龙狮璟珑府德信知投嘉达山与墅悦辰壹号四盘凑齐“打麻将”。

不过,其中,璟珑府悦辰壹号都是高层洋房,也都有比较刚需的洋房产品,总体价格门槛要比居山涧低。

另外一个项目山与墅则是清一色的叠墅单位,户型建面约163-187㎡,价格未定。

△山与墅效果图

若是以居山涧建面约140㎡户型总价约630万-700万元/套为参考,目前老黄埔、天河东部等板块都有得选,取决于你更看重区位还是居住舒适度。

就比如,在老黄埔,则可以有万科城市之光尾货建面约120㎡四房户型(总价约699万元/套),或富颐华庭建面约125㎡三房户型(总价约662万元/套),可以选择。

△万科城市之光建面约120㎡四房户型

△富颐华庭建面约125㎡三房户型

转战天河东部的话,珠江花城建面约117㎡四房户型(总价约680万元/套)或者保利天汇的建面约101㎡2+1房户型(总价约700万元/套)大约在同等价位。

△珠江花城建面约117㎡四房户型

△保利天汇的建面约101㎡2+1房户型

如果是你的话,你又会怎么选?

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